Geschiedenis
Op deze pagina vertellen we u meer over de geschiedenis van ons bedrijf. De belangrijkste aspecten van ons bedrijf. We helpen u graag om meer inzicht te krijgen in deze sector.
Vastgoedbeleggingen: wat moet u weten?
Beleggen in vastgoed blijft een van de populairste manieren om kapitaal te behouden en te vermeerderen. Er zijn echter belangrijke verschillen tussen residentieel en commercieel vastgoed, waarmee u rekening moet houden voordat u een beslissing neemt. Commercieel vastgoed heeft een ander risiconiveau, een andere rentabiliteit en vereist een professionele aanpak. In dit artikel bespreken we de belangrijkste kenmerken van investeringen in commerciële objecten.
Wat is het verschil tussen residentieel en commercieel vastgoed?
Het is belangrijk dat investeerders begrijpen dat commerciële objecten volgens andere regels werken. Zelfs als u eerder ervaring hebt met de aankoop van een privéwoning die u vervolgens hebt omgezet in passief inkomen door verhuur, moet u zich niet op deze ervaring baseren. Commerciële objecten vereisen een heel andere aanpak en strategie. Hieronder geven we de belangrijkste verschillen tussen deze twee markten weer.
1
Winstmodel. Woonvastgoed levert doorgaans inkomsten op uit langetermijnverhuur of wederverkoop met een meerwaarde. Commercieel vastgoed daarentegen levert inkomsten op via bedrijfsverhuur tegen hogere tarieven en soms zelfs een deel van de winst van de huurder.
2
Type huurder. Bij woningen zijn dat natuurlijke personen. Bij commercieel vastgoed zijn dat bedrijven, ondernemingen en organisaties. Dit betekent totaal andere contractvoorwaarden, aansprakelijkheid en een langere looptijd.
3
Beheer van het object. Het beheer van woningen kan vaak zelf worden uitgevoerd. Commerciële objecten vereisen de inschakeling van beheermaatschappijen of ervaren specialisten.
4
Startkosten. Investeringen in commercieel vastgoed beginnen meestal met hogere bedragen dan bij particuliere woningen. Maar de potentiële opbrengst kan ook aanzienlijk hoger zijn.
5
Liquiditeit en risico's. De verkoop van commercieel vastgoed kan meer tijd in beslag nemen. Tegelijkertijd leveren stabiele huurders langdurige en voorspelbare inkomsten op.
Samenvattend kan worden gesteld dat de markt voor commercieel vastgoed meer middelen en kennis vereist, evenals professionele ondersteuning.
Voor wie is investeren in commercieel vastgoed interessant?
Als we residentieel vastgoed vergelijken met commercieel vastgoed, dan is de laatste optie interessant voor de volgende categorieën personen:
- Ondernemers en bedrijfseigenaren die hun kapitaal in betrouwbare activa willen behouden of hun investeringsactiviteiten willen uitbreiden.
- Ervaren beleggers die al residentieel vastgoed hebben en hun portefeuille willen uitbreiden.
- Personen met vrij kapitaal die geïnteresseerd zijn in passief inkomen, maar met een hoger rendementspotentieel dan in de residentiële sector.
- Bedrijven die op zoek zijn naar een voordelige oplossing voor het vestigen van een kantoor of het openen van nieuwe vestigingen.
Dit type investering is het meest geschikt voor mensen die op lange termijn een stabiel rendement willen behalen.